Oferta dla kupującego
Dopasowujemy się do potrzeb naszych Klientów, którzy pragną zainwestować kapitał w nieruchomości wakacyjne. Wiemy, że każdy Klient ma inne oczekiwania, dlatego w ofercie Property & Homes można znaleźć trzy rodzaje inwestycji - apartamenty hotelowe, apartamenty wakacyjne z opcją wynajmu oraz apartamenty przeznaczone do własnego użytku. Pamiętaj, że pomagamy też w uzyskaniu finansowania oraz rozjaśniamy kwestie podatkowe.
Możliwości inwestycji:
- Apartamenty hotelowe system condo – stała stopa zwrotu
- Apartamenty wakacyjne z podziałem zysków
- Apartamenty na własny użytek
Idea
- stała stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 5-8% w skali roku
- stały dochód z inwestycji przy jednoczesnym wzroście wartości nieruchomości w czasie
- bezobsługowość – Klient dokonuje zakupu apartamentu hotelowego, a następnie oddaje go w długoterminowy (średnio ok. 10 lat) najem renomowanemu operatorowi obiektu, otrzymując w zamian stałe wynagrodzenie – niezależne od obłożenia hotelu. Operator odpowiada za administrowanie obiektem, sprzątanie pokoi, reklamę, drobne remonty
- ograniczona możliwość korzystania z apartamentu – zwykle jest to kilka tygodni poza wysokim sezonem
Dla kogo
Zakup apartamentu w systemie „condo” polecamy osobom zainteresowanym stosunkowo bezpieczną lokatą kapitału przy jednocześnie relatywnie wysokich zyskach z wynajmu. Jest to inwestycja dla osób pragnących dokonać zakupu w obiektach najczęściej bardzo wysokiej klasy, w wyjątkowych lokalizacjach, zwiększających gwarancję wzrostu wartości nieruchomości w skali długoterminowej.
Zakup apartamentu w systemie „condo” jest idealny dla osób mieszkających na stałe za granicą lub w dużej odległości od miejsca zakupu, dysponujących niewielką ilością czasu.
Należy pamiętać o ryzyku związanym ze stabilnością finansową operatora obiektu.
Idea
- możliwość czerpania atrakcyjnych zysków z wynajmu apartamentu - niekiedy wyższych niż w przypadku systemu „condo”- przy akceptacji braku stałej stopy zwrotu
- większa elastyczność w dysponowaniu apartamentem
- Klient dokonuje zakupu apartamentu, a następnie oddaje go w najem operatorowi obiektu lub zewnętrznej firmie, która przejmuje na siebie bieżące zarządzanie ruchem gości; pomiędzy Nabywcą a operatorem następuje zwykle podział zysków z wynajmu, który zależny jest od rzeczywistego obłożenia obiektu
Dla kogo
Zakup apartamentu wakacyjnego w tej opcji polecamy osobom, które chcą w sposób bezpieczny ulokować kapitał, ale jednocześnie są w stanie zaakceptować zmienność dochodów, które są zależne od realnego obłożenia apartamentu.
Zakup takiego apartamentu jest idealny również dla osób, którym zależy na większej elastyczności w dysponowaniu własnym apartamentem.
Idea
- inwestycja w ciekawą nieruchomość w wyjątkowej lokalizacji, będącą przyjemnym miejscem wypoczynku dla inwestora
- wzrost wartości nieruchomości w perspektywie wieloletniej
- długoterminowa lokata kapitału bez osiągania stałych dochodów z wynajmu, jednak stanowiąca ochronę środków finansowych przed wzrostem inflacji
Dla kogo
Zakup polecamy osobom pragnącym zainwestować środki w atrakcyjną, świetnie zlokalizowaną, często ekskluzywną nieruchomość, której wartość w perspektywie czasu najprawdopodobniej wzrośnie.
Naszym klientom oferujemy:
ofertę z rynku pierwotnego
obsługę prawną
oferty z rynku wtórnego
doradztwo podatkowe
dostęp do branżowej bazy wiedzy
pełną obsługę specjalisty ds. inwestycji
Twój zysk to nasza satysfakcja