Obiekt, 287m²
Poznań, Winiary, ul. Przyłuskiego
nr oferty PHO-BS-2316
1 590 000zł
287m²
5 550zł / m²
Typ oferty:
sprzedaż
Forma własności:
odrębna własność lokalu
Rodzaj budynku:
biurowo-usługowy
Rok budowy:
2006
Balkon:
tak
Opiekun oferty
Piotr Nowak
tel.: 733550399
e-mail: piotr.nowak@propertyhomes.pl


Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność

Polecam nieruchomość mieszkalną z funkcją biurową w zabudowie szeregowej - skrajny szereg w miejscowości Poznań - Winiary/Winogrady.
Budynek trzykondygnacyjny w bardzo dobrym standardzie mieszkalny z funkcją biurową o powierzchni całkowitej 286,5m2. Nieruchomość położona przy skrzyżowaniu dwóch ulic.
Piwnica: 3 pokoje (sala konferencyjna, archiwum, ksero, serwerownia), toaleta, łazienka, pomieszczenie it, kotłownia, hall, pomieszczenie pod schodami.
Wysoki parter: 4 pokoje (dwa pokoje biurowe, poczekalnia, recepcja), kuchnia, hall, wiatrołap.
Piętro: 4 pokoje, łazienka, hall.
Standard wykończenia: Ściany - gładź, tynk; Podłogi - wykładzina, terakota; Okna - PCV. Drzwi wewnętrzne aluminiowe z szybami wysokiej klasy.
Klimatyzacja - 9 jednostek firmy LG, niezależne sterowanie. Centralne nagłośnienie z możliwością sterowania w 6 miejscach budynku.
Wyposażenie oferowane w cenie:
Piwnica:
Sala konferencyjna - multimedialna przygotowana na 24 miejsca, krzesła i stoły. W sali konferencyjnej znajduje się centralka firmy Crestron zarządzająca projektorem, nagłośnieniem, klimatyzacją, roletą.
Pomieszczenie serwerowni przygotowane pod serwery, klimatyzowane.
Pomieszczenie biurowe wyposażone w trzy drukarki Konica Minolta (bizhub 350 i bizhub C253, magicolor 4650DN).
Wysoki parter:
W kuchni znajduje się zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem Whirlpool (lodówka, zmywarka), mikrofalówka, zlew.
Biura wyposażone w osiem biurek i krzesła.
Poczekalnia z dwiema kanapami.
Recepcja wyposażona w biurko, szafkę, szafę typu komandor.
Piętro:
Mała sala konferencyjna na 8 osób wyposażona w stół i krzesła.
Obecnie w pokojach miejsce na 7-8 stanowisk biurowych w zależności od aranżacji (istnieje możliwość ustawienia większej ilości).
 
Opis budynku:
Trzy kondygnacyjny skrajny szereg, oddany do użytku w 2006 roku.
Budynek usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 421 m2.
Zabezpieczenia: domofon, monitoring, w części budynku rolety automatyczne sterowane przy oknach bądź centralnie (rolety w pomieszczeniach - piwnica, parter, jeden pokój z balkonem na piętrze), alarm z możliwością podpięcia pod ochronę.
Materiał budowlany: porotherm, styropian.
Dach: blachodachówka.
Ogrodzenie: 3 bramy elektryczne.
Automatyczny system nawadniania roślin.
Do budynku przynależy: taras, balkon, ogród zagospodarowany na parking, możliwość parkowania około 8-10 samochodów. Parking wyłożony kostką granitową.
Przeprowadzone remonty: odświeżenie elewacji, odświeżenie wnętrz.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska tramwajowa i autobusowa.
Odległość od centrum Poznania: około 5,5 km.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet, telefon.
Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny.
 
Sprzedający wystawia fakturę VAT, dzięki czemu Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.
 
Budynek gotowy do wykorzystywania bez dodatkowych remontów.
 
Podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć VAT (23%).
Cena netto:  1590000zł
Cena brutto: 1955700zł
 
Zapraszam do współpracy.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Lokalizacja